一、公司基本情況

吉林市正大資產評估咨詢有限責任公司成立于1993年。前身為吉林市正大資產評估事務所，是隸屬于吉林市船營區財政局的事業單位。公司法定代表人王冬玲，注冊資本100萬元。公司已在吉林省財政廳備案（詳見吉財公告2017【70號】）。

吉林市正大資產評估咨詢有限責任公司是一家綜合性的資產評估機構，同時擁有房地產評估資質、土地評估資質、工程造價乙級資質。公司成立以來，按照《國有資產評估管理辦法》和《公司法》，本著“獨立、客觀、公正、科學”的原則，不斷拓展業務范圍，完善評估管理工作，有效行使、合法從事評估經營活動。

公司經營范圍：流動資產，長期投資，房屋、車輛、機器設備等固定資產評估，土地使用權等無形資產評估，森林資源資產評估及企業整體資產評估。

2001年公司取得吉林省高級人民法院司法鑒定資格。2004年公司被吉林省人民政府發展研究中心評為“評估行業名牌單位”。自2004年至今，公司一直是吉林市財政局委托的定點評估機構數據庫成員。自2005年至今，公司一直是吉林市國資委定點評估機構數據庫成員。公司在2011年度全省資產評估機構綜合排名中列第15位，位居吉林地區第一名。2014年公司成為舒蘭市政府采購中心定點評估機構數據庫成員。2012年度、2014年度及2016年度連續被吉林省資產評估協會評為“AA級機構”（吉林市地區最高）。

公司聚集了一批知識層次高、業務素質強、富有開拓精神、具有良好組織才能和服務意識的專業人員。公司現有從業人員38人，年齡平均為37歲，人員學歷均為大專以上。公司從業人員中，注冊資產評估師9人，舊機動車輛評估師3人，森林資源資產價格評估師3人，注冊房地產估價師9人，注冊土地估價師8人，造價師7人，造價員9人。公司董事長王冬玲2008年度被評選為“中國資產評估行業巾幗建功標兵”，2008年度被評選為“吉林省會計先進工作者”，2011年度被選為“吉林省十佳評估師”,2013年度被選為“中國資產評估行業專業新銳人才”。

公司經營機制采取董事長負責制，下設評估部、綜合部、財務部。公司辦公地址為吉林市船營區鞍山街樂園1區3號樓3號網點，公司經營場所用房建筑面積231.08平方米，配備現代化的網絡辦公平臺，配備辦公車輛4臺。

公司不斷健全和完善《業務檔案管理制度》、《財務管理制度》、《員工管理制度》、《執業質量控制制度》、《業務管理制度》、《人事管理制度》等一系列規章制度，強化公司內部治理，做到辦事有章可循，獎懲有制可依。嚴格的規章制度使公司在激烈的市場競爭中得以穩健發展。

二、公司近幾年經營業務開展情況

公司始終堅持“獨立、客觀、公正、科學”的資產評估原則和“誠信、務實、以人為本、客戶至上”的經營理念，憑借自身在資產評估和企業資本運作方面所具有的豐富知識和經驗，先后為省內外著名的大中型企業、資產管理公司等2300余家客戶提供過包括企業改制、股權轉讓等在內的各類資產評估服務和與資本運作相關的咨詢服務，業務范圍涉及金融、交通、機械、農業、科技、石化、煤礦、百貨、旅游、房地產等多個領域，評估總值逾千億元。

近年來公司業務收入穩步上升，取得了良好的經濟效益和社會效益。在社會各界的大力支持下，在我公司的不懈努力下,迄今為止，我公司成功完成委托方委托的資產評估業務2300多項。業務涉及各地行政執法部門、司法部門、企業及個人委托的評估項目。

現將有代表的重大評估項目列舉如下：

完成了吉林市億斯特能源有限公司、吉林市新北投資有限公司、吉林市中新成食品有限公司、吉林省天然氣有限公司、公主嶺港天壓縮天然氣有限公司、恩智浦半導體（上海）有限公司吉林恩智浦半導體有限公司、吉林中新成托佩克種豬有限公司、吉林市五代房地產開發有限公司股權轉讓項目、吉林市鐵路投資開發有限責任公司、吉林市燃料乙醇有限責任公司、吉林市泰豐偉業投資管理有限公司、吉林市北部污水處理有限公司、吉林市鐵路投資開發有限公司委托的關于吉林中心食品區開發建設投資有限公司股權轉讓項目、吉林女子學校、永吉縣財政局、吉林醫藥學院等近百余戶企業及事業單位委托的股權轉讓、核實資產、資產作價、價值咨詢等行為的評估工作；對吉林奇峰化纖股份有限公司、吉林吉盟腈綸有限公司、吉林永大集團股份有限公司、吉林市萬華工貿有限責任公司、東北虎藥業股份有限公司、吉林市鑫港房地產開發有限責任公司、吉林市中億機械有限公司、吉林市晨鳴紙業有限責任公司、吉林市鑫海實業有限公司、吉林眾鑫化工集團有限公司、吉林省博大生化有限公司等百余戶企業抵押貸款行為的評估工作；接受華潤雪花啤酒（吉林）有限公司、蛟河市公安局、吉林市財政局、吉林市船營區財政局、吉林市昌邑區財政局、磐石市財政局、吉林北大壺體育旅游經濟開發區管理委員會、江城日報社、吉林市地方稅務局、吉林市水利水電勘測設計研究院、吉林經濟技術開發區國有資產經營管理局、吉林省農業廣播電視學校吉林市分校、吉林市軍隊離退休干部第四休養所、吉林市社會福利院、吉林市動物衛生監督所、吉林市救助管理站、吉林市船營區城廁管理處、吉林市質量技術監督局、中共吉林市船營區委辦公室、吉林市船營區文化新聞出版和體育局、吉林省吉林市人民檢察院、樺甸市工商行政管理局、吉林環城農村食用合作聯社、樺甸市農村信用合作聯社、樺甸市郵政局、吉林市罰沒業務管理中心近百家事業單位委托的房屋、車輛、名表等評估業務；配合船營區財政局資產重組工作進程；為核實企業資產、作價入賬等不同目的的資產進行價值評估；完成吉林北大湖滑雪場改造項目、吉林廣澤房地產公司的紫晶城開發項目、吉林隆泰房地產開發公司北山林家溝開發項目、吉林市土地收儲中心琿春街改造項目、吉林市恒泰房地產虹園街改造項目、吉林市吉鐵鐵路房地產開發有限公司開發的大豐滿車站改造項目、吉林市船營房屋征收經辦中心吉長北線改造項目、歡喜鄉新山村征收項目、吉林市新北投資有限公司緯五路1處（征收）、北極廣場征收項目、原料藥和保健品項目（小紅土）項目等的前期征收評估工作。

2017年7至今，公司參與并完成了多項公車改革取消車輛評估項目，為公車改革取消車輛面向社會公開拍賣提供拍賣底價評估、車輛交易契稅評估。2017年共計評估車輛389臺，2018年至今共計評估車輛746臺。

參與公車改革取消車輛的評估項目如下：

1.吉林經濟技術開發區管理委員會公車改革項目

2.雙遼市接待辦公室公車改革項目

3.吉林高新技術產業開發區管理委員會公車改革項目

4.吉林市市直機關事務管理局公車改革項目

5.國家稅務總局吉林市稅務局公車改革項目

6.吉林省吉林市人民檢察院公車改革項目

7.吉林市公安局公車改革項目

8.吉林市昌邑區機關事務管理局公車改革項目

此外，公司還承攬了大量個人委托的車輛交易契稅評估業務。

公司十分重視與有關業務主管部門和行業監管部門的溝通，注重與委托人建立相互理解的橋梁,注重與其他機構保持良好的協作關系，從而使公司在良性發展的同時，取得了良好的社會效益和經濟效益，廣受各界好評。

三、公司工作程序及質量控制情況

評估工作從開始到結束可分為5個工作步驟組織實施：前期準備、資產清查及申報、現場勘查、評估作價及報告編制、評估報告備案。整個評估過程需要委托方、被評估方、評估方三方密切配合，相互協作，我公司負責全面組織協調工作。我公司一貫嚴格遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國資產評估法》等法律法規及《國有資產評估管理辦法》、《國有資產評估管理辦法實施細則》、《資產評估基本準則》、《資產評估職業道德準則》等評估準則開展評估業務，對出具的報告均嚴格遵守三級復核。

公司始終堅持“以誠為本、以法為準、服務至上、信譽第一”的經營理念，一貫嚴格遵循獨立、客觀、公正的執業原則，以“竭誠為客戶服務”的理念作為公司的經營宗旨，促進行業健康發展，為客戶提供更高效優質的服務。